Αναζήτηση

*

Νέα

Τι λέει το ΥΠΕΝ για την καταδίκη Ελλάδας

από Ευρωδικαστήριο σχετικά με την ενεργειακή απόδοση κτιρίων

 

Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο έκρινε ότι η Ελλάδα παραβιάζει την κοινοτική οδηγία 2010/31/ΕΕ «περί ενεργειακής αποδόσεως των κτιρίων», καθώς έπρεπε να έχει καταθέσει τα σχετικά στοιχεία στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή από τον Μάρτιο του 2013. Με δεδομένο πως δίνεται τρίμηνη προθεσμία συμμόρφωσης, στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θεωρούν πως η υπόθεση έχει λήξει.

Όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου, η εν λόγω οδηγία προβλέπει ότι τα κράτη – μέλη της ΕΕ οφείλουν να υπολογίζουν τα βέλτιστα –από πλευράς κόστους– επίπεδα για τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης, χρησιμοποιώντας ένα συγκριτικό μεθοδολογικό πλαίσιο που θεσπίζεται από τον κανονισμό 244/2012. Στο μεθοδολογικό πλαίσιο προδιαγράφονται οι κανόνες για να συγκρίνονται τα μέτρα ενεργειακής απόδοσης, τα μέτρα που ενσωματώνουν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και οι δέσμες και παραλλαγές αυτών των μέτρων, με βάση την απόδοση της πρωτογενούς ενέργειας και το κόστος υλοποίησής τους. Καθορίζεται, επίσης, ο τρόπος εφαρμογής των εν λόγω κανόνων σε επιλεγμένα κτίρια αναφοράς, με σκοπό τον προσδιορισμό των επιπέδων βέλτιστου κόστους των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης.

Από την πλευρά του Υπουργείου αναφέρεται ότι την άνοιξη του 2015 (22.04.2015) στάλθηκε στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή μια Ενδιάμεση Έκθεση για τη χρήση «μονοκατοικίες». Καθώς, όμως, τους επόμενους μήνες δεν ακολούθησαν τα υπόλοιπα απαιτούμενα κείμενα, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή αποφάσισε το φθινόπωρο να εναγάγει την Ελλάδα στο Ευρωδικαστήριο (υπόθεση C-160/16).

 

Η λύση του προβλήματος

Όπως ενημερώνει το ΥΠΕΝ, με την 170914/109/22.01.2016 απόφαση του Γενικού Γραμματέα Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών συστάθηκε και συγκροτήθηκε ενδεκαμελής Συντονιστική Επιτροπή, στην οποία συμμετέχουν εκπρόσωποι ερευνητικών και εκπαιδευτικών φορέων και συνεπικουρείται τεχνικά και επιστημονικά από επιμέρους θεματικές ομάδες εργασίας, με σκοπό:

α) τον προσδιορισμό των βέλτιστων, από πλευράς κόστους, επιπέδων ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης κτιρίων και δομικών στοιχείων

β) την αναθεώρηση των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης (άρθρο 3 της Οδηγίας 2010/31/ΕΕ)

γ) την κατάρτιση εθνικού σχεδίου αύξησης του αριθμού των κτιρίων με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας (άρθρο 9 της Οδηγίας 2010/31/ΕΕ).

Τελικά τον Μάιο του 2016 (25.05.2016) στάλθηκε στις υπηρεσίες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής η Έκθεση cost optimal για τη χρήση «μονοκατοικίες». Στα τέλη του έτους (22.12.2016) ακολούθησε η αντίστοιχη έκθεση για τη χρήση «πολυκατοικίες» και αναθεωρημένη εκδοχή της έκθεσης για τη χρήση «μονοκατοικίες». Τον Ιανουάριο (31.01.2017) στάλθηκε το κείμενο με τα συμπεράσματα και τη σύγκριση των ανωτέρω εκθέσεων με τις ελάχιστες απαιτήσεις του υφιστάμενου ΚΕΝΑΚ. Τέλος, τον Φεβρουάριο (22.02.2017) στάλθηκε η πρώτη έκδοση της έκθεσης για τη χρήση «τριτογενής τομέας».

Αν και πλέον έχουν καλυφθεί οι υποχρεώσεις της χώρας, το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο εξέδωσε καταδικαστική απόφαση, καθώς τα τελευταία στοιχεία στάλθηκαν αφού είχε κλείσει ο φάκελος που μελέτησαν οι δικαστές. Δεδομένου ότι συνήθης πρακτική είναι να δίδεται τρίμηνη παράταση συμμόρφωσης, το ΥΠΕΝ υποστηρίζει πως είναι προφανές ότι πλέον έχει λήξει το θέμα.

 

Πηγή : http://blog.xe.gr/blog/xe-property-news/%cf%84%ce%b9-%ce%bb%ce%ad%ce%b5%ce%b9-%cf%84%ce%bf-%cf%85%cf%80%ce%b5%ce%bd-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%b1%ce%b4%ce%af%ce%ba%ce%b7-%ce%b5%ce%bb%ce%bb%ce%ac%ce%b4%ce%b1

 

Δικηγορικός Σύλλογος Σερρών

Κτηματολόγιο

Στις 23/08 ξεκινάει η υποβολή δηλώσεων για το Κτηματολόγιο σε περιοχές της Π.Ε. Σερρών και Ξάνθης.

Οι περιοχές είναι:
Σέρρες: Νεοχώρι, Επτάμυλοι, Λευκώνας

Ξάνθη: Γενισέα, Διομήδεια, Μαγικό, Πηγάδια, Εύμοιρο, Κιμμέρια
Τα γραφεία Κτηματογράφησης θα βρίσκονται
στις Σέρρες: 8ης Μαϊου 15 και
στην Ξάνθη: Γ. Σταύρου 7-15

 

 

Παίρνουν πίσω το συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ από τα αγροτεμάχια

Δευτέρα, 25-Ιουλ-2016 12:37

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ 13:44

Του Σπύρου Δημητρέλη 

Αντιμέτωπο με τον κίνδυνο να δημιουργηθεί ένα απίστευτο αλαλούμ με τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε αιφνιδιαστικά και μόλις λίγες ημέρες πριν εκδοθούν τα εκκαθαριστικά να μην επιβάλλει τελικά συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ και στα αγροτεμάχια και τις εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις (βοσκότοπους κτλ.). 

Σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών πρόκειται να κατατεθεί άμεσα διάταξη στη Βουλή με την οποία θα "ξηλώνεται" διάταξη που πέρασε με το πολυνομοσχέδιο της πρώτης αξιολόγησης και προβλέπει την επιβολή συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ και στα αγροτεμάχια. Όπως έγραψε από το πρωί το Capital.gr ο υπολογισμός συμπληρωματικού φόρου, δηλαδή ο συνυπολογισμός της αξίας των αγροτεμαχίων στο συμπληρωματικό φόρο αποδείχθηκε "αδύνατος" καθώς θα οδηγούσε σε εξωπραγματικές αξίες και ποσά φόρων. 

Επίσης, όπως σημειώνεται σε σχετική ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών υπάρχει πρόβλημα και με τις λανθασμένες εγγραφές των αγροτεμαχίων από πολλούς φορολογούμενους οι οποίοι θα κληθούν μέσα στο επόμενο διάστημα να τις διορθώσουν αφήνοντας έτσι ανοιχτό το ενδεχόμενο για υπολογισμό συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ στα αγροτεμάχια το επόμενο έτος ή και φέτος με συμπληρωματικό εκκαθαριστικό. 

Σύμφωνα με τις πληροφορίες δεν πρόκειται τελικά να ψηφιστεί η διάταξη που κατατέθηκε με το πρόσφατο νομοσχέδιο για τα καπνικά προϊόντα και προβλέπει ότι όσοι έχουν σημαντικό εισόδημα από τόκους (300 ή 600 ευρώ ετησίως) θα χάνουν τις απαλλαγές 50% ή 100% αντίστοιχα από τον φόρο. 

Αναλυτικά, το υπουργείο Οικονομικών στην ανακοίνωσή του αναφέρει τα εξής: 

1) Τα αγροτεμάχια δεν θα υπολογίζονται στο συμπληρωματικό φόρο  του ΕΝΦΙΑ των πολιτών.  Αυτό γίνεται επειδή παρατηρήθηκε σωρεία λαθών στις δηλώσεις των πολιτών οι οποίοι και καλούνται το επόμενο διάστημα να διορθώσουν τις δηλώσεις τους.

2) Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα εξοφληθεί σε 5 δόσεις και όχι σε 4, αρχής γενομένης από το τέλος Σεπτεμβρίου. Τα δημοσιεύματα που μιλούν για Αύγουστο δεν ισχύουν. 

3) Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι. Όσα δημοσιεύματα μιλούν για αύξηση του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ, δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Υπάρχει, βέβαια, ανακατανομή των βαρών από τις μικρές στις μεγάλες περιουσίες.

4) Οι απαλλαγές του ΕΝΦΙΑ θα ισχύουν ακριβώς όπως και πέρυσι. Δηλαδή δεν χάνουν την απαλλαγή όσοι έχουν εισοδήματα από υψηλούς τόκους. 

5) Δεν αλλάζει τίποτα σε σχέση με το ύψος των εισοδηματικών και περιουσιακών  κριτηρίων. Δηλαδή δεν χάνουν την απαλλαγή άνεργοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80%,  ανεξάρτητα του ύψους των τόκων που έχουν.

Άλλωστε, με δηλώσεις του στο Πρακτορείο FM 104,9 και όπως μεταδίδει το ΑΠΕ - ΜΠΕ, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Τρύφων Αλεξιάδης σημείωσε πως τα αγροτεμάχια δεν θα υπολογίζονται στον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ, καθώς παρατηρήθηκε σωρεία λαθών στις δηλώσεις των φορολογούμενων, ενώ δεν θα χάσουν την απαλλαγή από τον φόρο όσοι έχουν υψηλούς τόκους.

Ο ίδιος ανέφερε παράδειγμα πολίτη στα Γρεβενά ο οποίος θα επιβαρυνόταν υπέρμετρα από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ επειδή αγροτεμάχιό του εμφανιζόταν ως καταχωρηθέν δίπλα στην θάλασσα ενώ ήταν ορεινό. "Σε τέτοιες περιπτώσεις, για να λυθούν αυτά τα προβλήματα, δεν θα ληφθούν υπόψη τα αγροτεμάχια για τον συμπληρωματικό φόρο", επεσήμανε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών.

Παράλληλα, ο κ. Αλεξιάδης ανακοίνωσε ότι ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε 5 μηνιαίες δόσεις, η πρώτη εκ των οποίων θα καταβληθεί στο τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία τον Ιανουάριο 2017, ενώ δήλωσε ότι θα κατατεθεί διάταξη προς ψήφιση στην Βουλή.

Τέλος, είπε ότι δεν ισχύσει η σύνδεση του συγκεκριμένου φόρου με εισόδημα από τόκους καταθέσεων, ενώ συνολικά δεν θα αλλάξει κάτι στο συνολικό ποσό που θα βεβαιωθεί σε ό,τι αφορά στον ΕΝΦΙΑ, σε σχέση με πέρυσι. Όπως σημείωσε, η βεβαίωση θα ανέλθει σε 3,3 δισ. ευρώ και αναμένεται να εισπραχθούν 2,65 δισ. ευρώ, όπως και πέρυσι.

 Πηγή : http://www.capital.gr/agora-akiniton/3143493/pairnoun-piso-to-sumpliromatiko-enfia-apo-ta-agrotemaxia

 

Τέλος οι ειδικές άδειες για μικροεργασίες και επισκευές

 

Θέλετε να χτίσετε μπάρμπεκιου στην αυλή ή να βάψετε εξωτερικά το διαμέρισμά σας; Αλλάζετε τις μπαλκονόπορτες; Σκέφτεστε να τοποθετήσετε πέργκολα ή θερμομόνωση στην ταράτσα; Χάλασε η στέγη και πρέπει να την επισκευάσετε; Γι’ αυτές και πολλές ακόμη εργασίες ή μικροεπισκευές δεν απαιτείται πλέον να τρέχετε για οικοδομικές άδειες ούτε καν για έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.

Σύμφωνα με τον νέο νόμο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) υπό τον τίτλο «Για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος», το οποίο πρόκειται να κατατεθεί άμεσα στη Βουλή, επανακαθορίσθηκαν με ορθολογικό τρόπο οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Επίσης ορίστηκε ένα πλήθος εργασιών για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης και έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Ειδικότερα, όπως προβλέπεται στο άρθρο 30, οι εργασίες αυτές είναι οι εξής:

1) Εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής.

2) Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα.

3) Εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων.

4) Συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων.

5) Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα.

6) Συντήρηση, επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση σκαλωσιών (ικριωμάτων). Αξίζει να αναφερθεί ότι συνολικά για τη χρήση σκαλωσιάς είναι απαραίτητη η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

7) Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.

8) Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου (ρυθμιστές, μετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί), εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου.

9) Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσίφωνων.

10) Εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων καθώς και η θερμομόνωση επί επιφάνειας δώματος χωρίς χρήση ικριωμάτων.

Να σημειωθεί εδώ ότι οι εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», η εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης χωρίς την απαίτηση συναίνεσης συνιδιοκτητών καθώς και η κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών απαιτούν έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Η ισχύς των εγκρίσεων εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας διαρκεί ένα έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα έτος.

11) Τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια (π.χ. ντουλάπες, γλάστρες κ.λπ.), αλλαγή, τοποθέτηση ή/και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι, τραπέζια ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως 3 τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων.

12) Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικία καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας.

13) Κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως 50 τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις της περιοχής.

14) Κατασκευές όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων.

15) Τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων, τεντών.

16) Διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακαλύπτου χώρου.

17) Διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων.

18) Κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα έως 2,50 μ. ύψος, 2,50 μ. πλάτος και 1 μ. βάθος

19) Κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος στα όρια των οικοπέδων, γηπέδων ή εντός ακαλύπτων χώρων αυτών σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές.

Οι παραπάνω εργασίες επιτρέπονται με την προϋπόθεση ότι δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή σε άλλους κανονισμούς. Με απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μπορούν να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση άδειας ή η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.

Δημοσίευση
23.06.2017

 Πηγή :www.documentonews.gr

 

  • ΒΑΛΑΒΑΝΙΔΗΣ ΙΟΡΔΑΝΗΣ
  • 00302321050160, 00359879600557
  • 00306909098038
  • eraserres@gmail.com
  • 2321050160
  • Βασ. Ηρακλείου 13, Σέρρες (Ν. Σέρρες)